本报北京讯 （特派记者 程慧） 针对公众关注的房价问题，在全国政协十一届一次会议上，全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海提出建议：“２００８～２０１０年，应该将房价增长控制在正负３％合理区间。”

　　北京广州等地房价显然偏高

　　郭松海委员指出，按照国际上通行的房价收入比中位数６．４倍计算，近两年北京、南京、广州、大连和西安的比率都超过了１０倍，房价显然偏高。

　　郭松海认为，在“十一五”的后几年，要平抑房价过快增长，依据我国经济增长和住房供需的预测，考虑到２０００年到２００７年房价同比增长率的均值５．６％和标准差２．９６％，在２００８～２０１０年，要进一步加大调控力度，在保持２００７年房价稳定的基础上，将房价的波动幅度大致控制在正负３％范围内。在这个合理区间，后几年人均收入如仍按１０％左右增长，到２０１０年，大部分城市的房价收入比可接近合理的比率。

　　两套住房以上征收超额累进物业税

　　郭松海委员建议，政府应加强对土地市场的监管和闲置土地的清理，增加市场供应。同时，调整住房市场的供给结构，增加保障性住房供给。着重调整市场的供给结构，使套型建筑面积９０平方米以下住房所占比重应达到７０％以上。房地产税收调节应以物业保有税为主，对两套住房以上所有者征收超额累进的物业税。

　　郭松海表示，要提倡租、购并举，引导居民树立“购买和租赁并举”的二元化消费观念。着力培育租赁市场，完善房屋租赁的配套措施。

　　通过舆论，促成新的理性住房消费，开展“结婚不买房，租套房娶娇娘”等观点的讨论，引导国民合理调整家庭消费结构，避免民众超前住房消费。