“一次性付全款８折”——打折、优惠，眼下这样的词汇对于开发商来说，终于不再像前几年那样难以说出口了，而最高８折的力度也很令消费者感觉震撼。不过，楼盘的各种折扣围绕的往往是“一次性付全款”这个核心“意思”，而且各楼盘均表示自家折扣期期限很短。

　　这一轮楼市打折，万科是“动作”最大的一个。尽管北京万科有关人士一再表示“暂时没有降价计划。”但３个项目的优惠幅度却是近几年罕见的。万科中粮假日风景，一次性付款可打９．３折，贷款可打９．６折，最大折扣是邻着底商的二层特价房，达到９．１折，相当于每平方米优惠１３０５元。万科四季花城，２０套特价房，户型面积为９５平方米和１２０平方米，一次性付全款，可由每平方米８１００元最低优惠至７４００元，按揭贷款最低优惠至每平方米７６００元。万科紫台２－２号楼，均价从每平方米１．６３万元降至每平方米１．６万元。

　　其实折扣最大的并不是万科，沸城打出的优惠是“一次性付全款８折”，均价１００２０元的房子折扣下来８０００元出头。

　　不过要想买到特价房，往往要满足两个条件：一是一次性付全款，二是很短时间内签合同。北京万科有关人士说，项目如何定价主要是依据市场情况考虑，但资金流快进快出是一个重要原则，也就是说，对于万科这样项目较多的龙头企业，“欲购从速”，资金安全是最重要的。                                刘 扬