房贷利率不断上升，使很多房贷族考虑提前还款，当然，也有不少人会把闲钱投资到股市，但近来沪深股市的盘整震荡，开放式基金净值变化起伏，银行专家建议房贷族把目光转向风险相对较低的银行理财产品，选好理财产品，可以让银行替你还房贷的利息，甚至是本金。

　　信托项目类理财

　　风险较小，可短期替代储蓄

　　信托项目类理财产品是指投资者将资金委托给银行，并指定银行为代理人代其与信托公司签署《资金信托合同》进行资金信托的理财产品。信托产品的投向一般为国家或省市政府的重点工程，投资者可根据信托计划投资对象的信用状况获得理财收益。

　　特点：门槛比直接购买信托产品低。银行发行的信托项目类理财产品的起点只有５万元，有的银行规定，只要在该行购买理财产品的总额超过５万元，也可以以１万元作为起点购买信托类理财产品。

　　年收益率：半年期４．５％，一年期４．６％，短期投资比储蓄收益高。

　　新股申购类理财

　　风险、收益均适中

　　多数投资者都申购过新股，但个人申购由于资金量小等原因，中签率几乎为零，针对这种情况，银行与信托公司联合推出了新股申购理财产品，也就是众多投资者通过购买银行理财产品的形式把资金汇集起来，集中去进行新股申购，从而确保每个投资者能够均衡中签，实现稳妥收益。

　　特点：省时省力。个人申购新股要花费时间和精力关注新股申购信息并进行申购委托。而购买新股申购类理财产品，只需和银行签订一份协议，此后的新股申购全部由银行或合作方来完成。

　　收益率：５％～２０％，目前已经成立的新股申购产品的年化收益一般在１０％以上。

　　挂钩境外市场理财

　　适当博弈也无妨

　　２００７年下半年以来香港股指大幅增长，在目前香港直通车暂时叫停的情况下，多数银行推出了挂钩香港股指或香港股票的人民币(外币)理财产品，使得广大居民在国内也可以分享港股上涨带来的投资收益。

　　特点：具有一定的保本条款。与个人直接投资港股不同，目前银行发行的投资港股的理财产品都有一定的保本承诺，比如保本率１００％或９０％等，从而为投资者锁定了最大亏损，当然保本率越高，预期收益往往越低，这就要求投资者根据自己的风险偏好选择适合的理财产品。

　　收益率：０～２５％，数月前推出的挂钩港股理财产品收益率一般在１５％以上。 辛 明